PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA), pengembang properti yang sudah eksis lebih dari dua dekade, kini jadi sorotan pasar modal Indonesia. Perusahaan ini tengah membuka pintu untuk masuknya investor asing besar, kabarnya dari Jepang, yang berpotensi mengakuisisi saham DADA sebagai bagian dari strategi ekspansi jangka panjang.

Lonjakan Harga Saham dan Antusiasme Pasar

Walau masih di tahap penjajakan, pasar sudah merespons dengan sangat positif. Harga saham DADA meroket hampir 150% dalam sebulan terakhir, dari Rp 7 ke Rp 24 per saham. Lonjakan ini mencerminkan optimisme investor terhadap kemungkinan masuknya pemain global dengan reputasi kuat. Dari rumor yang beredar, calon investor disebut berasal dari Jepang, dengan dua nama besar yang santer dibicarakan: Kajima Corporation dan Mitsubishi Estate. Keduanya dikenal selektif dan hanya mau masuk ke perusahaan dengan fundamental solid dan tata kelola baik.

Proyek-Proyek Strategis DADA

DADA punya portofolio proyek residensial dan komersial yang cukup lengkap, khususnya di kawasan Jabodetabek. Beberapa yang jadi highlight antara lain:

• Neo Arcadia, Neo Cyprus, dan Apple Condovillas: klaster residensial modern dengan segmen menengah ke atas.
• Apartemen Dave dekat Universitas Indonesia, yang menyasar pasar mahasiswa dan profesional muda.
• Proyek komersial seperti Aparthouse Puri Kemang, Apartemen Gucii 1, dan Primehome Pejaten.

Diversifikasi proyek inilah yang membuat DADA menarik bagi investor asing. Hunian modern dengan lokasi strategis dan fasilitas lengkap masih jadi incaran utama pasar properti Indonesia, terutama di Jakarta dan sekitarnya.

Mengapa Investor Asing Tertarik?

Selain prospek bisnis DADA sendiri, tren investasi asing di properti Indonesia semakin terbuka. Pemerintah juga mulai melonggarkan aturan kepemilikan properti bagi investor asing, walau dengan batasan tertentu. Ini membuat proyek DADA—terutama yang berlokasi strategis—semakin seksi sebagai basis ekspansi bisnis global.

Jika akuisisi jadi kenyataan, proyek-proyek unggulan seperti Apple Condovillas, Neo Cyprus, Neo Arcadia, hingga hunian vertikal seperti Apartemen Dave dan Gucii 1 bisa menjadi fokus utama investor Jepang untuk memperluas portofolio mereka di Indonesia.

Peluang Bagi Investor Saham

Buat investor di pasar modal, DADA menawarkan momentum menarik. Valuasinya masih relatif rendah dibanding potensi aset yang dimiliki, sementara rumor masuknya investor strategis bisa jadi katalis jangka menengah. Early movers—investor yang berani masuk lebih awal—berpotensi menikmati capital gain yang signifikan bila proses akuisisi berjalan mulus. Apalagi, dukungan modal asing biasanya akan mempercepat pengembangan proyek sekaligus memperkuat posisi DADA di pasar properti nasional.

PT Diamond Citra Propertindo (DADA) sedang berada di titik balik penting. Dengan proyek-proyek properti strategis di kawasan premium dan peluang masuknya investor asing berkelas dunia, prospek pertumbuhan perusahaan terlihat semakin menjanjikan. Bagi investor saham, perkembangan ini layak dipantau ketat. Jika kesepakatan akuisisi benar-benar terwujud, DADA bisa berubah dari sekadar emiten properti kelas menengah menjadi pemain besar yang diperhitungkan di kancah regional.